عقد بيع شقة وما يخصها بحصة عقارية في الارض المقام عليها العقار
انه في يوم الموافق / / 20م حرر بين كلاً من :-
أولاً :- السيد/ .................. - المقيم ........................ - ويحمل ب.ق رقم ........ ( طرف أول بائع )
ثانياً :- السيد/ ............... - المقيم ...................- ويحمل ب.ق رقم ......... ( طرف ثان مشتري )
* وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد فقد اتفقا على ما يلي :-
أولاً :- باع وأسقط وتنازل الطرف الأول ( البائع ) وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية إلى الطرف الثاني القابل للشراء ما هو شقة بالدور .................................. تبلغ مساحتها ............................................. تحت العجز والزيادة على الطوبة بدون أي تشطيب وما يخص تلك الشقة بحصة شائعة في كامل أرض وبناء العقار حسب عدد وحداته والمكون من أرضي واحدى عشر دور متكرر وروف والمقام جميعه على مساحة حوالي 133ن مائة ثلاثة وثلاثون متراً والكائن ...............................................................
والمحدد بحدود أربعة وهي كالآتي
الحد البحري/ الحد القبلي/
الحد الغربي/ الحد الشرقي/
ثانياً :- تم هذا البيع نظير مبلغ وقدره ........................................................... تم دفعهم عداً ونقداً من يد ومال المشتري ليد البائع وقت تحرير هذا العقد وبمجلس العقد وأصبح الثمن خالص وتوقيع البائع على العقد بمثابة مخالصة نهائية لكامل الثمن .
ثالثاً :- يقر الطرف الأول ( البائع ) بأن ملكيته للشقة المباعه وما يخصها بحصة شائعة في كامل أرض وبناء العقار قد آلت إليه عن طريق/ ...............................................
رابعا :- يقر الطرف الأول ( البائع ) بخلو الشقة المباعه من كافة الديون والرهون وحقوق الامتياز والارتفاق وأن العقار جميعه غير خاضع للحكر أو لهيئة الأوقاف وأنه لم يسبق له التصرف في تلك الشقة بأي نوع من أنواع التصرفات وأنه ضامن متضامن عدم التعرض للمشتري منه أو من الغير .
خامساً :- يقر الطرف الأول ( البائع ) بأنه هو المالك الوحيد لتلك الشقة وأنه بمجرد التوقيع على هذا العقد أصبحت تلك الشقة مملوكة للطرف الثاني ( المشتري ) وله حق التصرف فيها من الآن تصرف الملاك في أملاكهم دون منازعة منه أو من الغير .
سادساً :- يتعهد الطرف الأول ( البائع ) بتسليم الطرف الثاني ( المشتري ) كافة المستندات الدالة على الملكية والحضور أمام كافة الجهات للإقرار بصحة ونفاذ هذا العقد .
سابعاً :- يقر الطرف الثاني ( المشتري ) بأنه عاين الشقة موضوع هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة وأنه قبل شرائها على ذلك وأنه وضع يده عليها وأصبحت تحت يده وحيازته القانونية عند تحرير هذا العقد وأصبح هو المسئول عن دفع أي أموال لأي جهة منذ تحرير هذا العقد .
ثامناً :- اتفق الطرفان على أنه كل من يخل بأي بند من بنود هذا العقد يلتزم بتعويض الطرف الآخر بمبلغ وقدره ............................... كشرط جزائي متفق عليه غير خاضع لتقدير القضاء مع صحة ونفاذ هذا العقد بجميع بنوده .
تاسعاً :- تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وبمقتضاها قانوناً عند اللزوم .
والله ولي التوفيق ،،
الطرف الأول ( البائع ) الطرف الثاني ( المشتري )
الشهـــــــــود
شاهد أول شاهد ثاني