عقد قسمة واختصاص وفرز وتجنيب
محرر اليوم الموافق / / فيما بين كلاً من :-
أولاً :- السيد/ - مصري - مسلم - ب.ق رقم طرف أول
ثانياً :- السيد/ - مصري - مسلم - ب.ق رقم طرف ثاني
ثالثاً :- السيده/ - مصرية - مسلمة - ب.ق رقم طرف ثالث
المقيمون
* بعد أن أقر جميع الأطراف على أهليتهم للتعاقد والتصرف فقد اتفقوا على الآتي :-
* تمهيد *
* حيث توفى إلى رحمة الله تعالى مورث طرفي التعاقد والدهم المرحوم د/ بتاريخ / / ووالدتهم المرحومة/ بتاريخ / / وتركا خلفهم ورثة شرعيين وهم الأطراف الثلاثة فقط من غير شريك ولا وارث ولا مستحق لوصية واجبة سواهم وتركا تركة تورث عنهم أطيان زراعية مساحتها الإجمالية ……….. تقع جميعها بالأحواض ………… جميعها زمام ………… يخصهم في والدهم مسطح ………… ويخص والدتهم مسطح …………. وموزعة على عدة قطع مساحية معلومة لجميع الأطراف حسب وضع يدهم في الطبيعة .
* ورغبة من جميع الأطراف وبكامل إرادتهم الحرة الخالية تماماً من كافة الموانع الشرعية والقانونية التي تعيق التصرفات فقد اتفقوا فيما بينهم على إنهاء حالة الشيوع القائمة وفرز وتجنيب نصيب كلاً منهم لذا فقد اتفقوا على لآتي :-
أولاً :- يعتبر التمهيد سالف الذكر جزء لا يتجزأ من عقد القسمة والاختصاص .
ثانياً :- يقر جميع الأطراف بأن ملكية مورثيهم المرحوم/ وزوجته المرحومة/ في المسطح المذكور بعاليه ملكية مستقرة وهادئة وظاهرة منذ فترة طويلة وأن كلاً منهم يمتلك مسطحه وفقاً للوارد بسجلات الجمعية الزراعية بمحله القصب التابع لها الأطيان معروفاً بمستندات ملكية كلاً منهم .
ثالثاً :- يختص الطرف الأول/ ……… بمسطح ……… بتلك الأحواض والزمام عاليه والموزعة على قطعتين ... الأولى/ مساحتها ………….. محدودة بالحدود الأربع الآية :-
بحري/ …………….
قبلي/ ...........................
شرقي/ ………………...
غربي/ ….......................
* والقطعة الثابت مساحتها …….. والمحددة بالحدود الأربع الاتية البحري/
القبلي/
الشرقي/
الغربي/
رابعاً :- يختص الطرف الثاني/ ....................... بمسطح ……. بتلك الأحواض والزمام المذكورة ببند التمهيد عاغليه والموزعة على ثلاث قطع ، الأولى/ مساحتها … والمحدودة بالحدود الأربع الآتية :-
البحري/
القبلي/
الشرقي/
الغربي/
* والقطعة الثانية/ مساحتها ……. بذات الحوض والزمام عاليه والمحدودة بالحدود الأربع الآتية :-
البحري/
القبلي/
الشرقي/
الغربي/
* والقطعة الثالثة/ مساحتها ……. بذات الحوض والزمام عاليه والمحددة بالحدود الأربع الآتية :-
البحري/
القبلي/
الشرقي/
الغربي/
خامساً :- تختص الطرف الثالث/ .......................... بمساحة … بحوض ……. زمام …….. والمحدودة بالحدود الأربع الآتية :-
البحري/
القبلي/
الشرقي/
الغربي/
سادساً :- يقر الأفراد المتقاسمين بإجراء هذه القسمة فيما بينهم بكامل التراضي وأن كلاً منهم وضع يده على ما يخصه محدداً ومفرزاً وأصبح مالكاً له من تاريخه ملكية نهائية بإقرارهم جميعاً ويجوز لكل منهم من الآن أملاكه والتصرف فيها كيفما يشاء دون تعرض الآخرين .
سابعاً :- يقر الأفراد المتقاسمين بأن القسمة بينهم بدون فروق مالية وأن كلاً منهم اختص بنصيبه الشرعي في مورثيه المرحومين/ ........................................... بالنسبة للأرض الزراعية الموضحة بعاليه وأن الطرف الأول/ ......................... قام بتاريخه بتسليم كل متقاسم حصته قرين اسمه وفقاً لحدودها ومساحتها متعهداً بعدم التعرض مستقبلاً لهم في ذلك .
ثامناً :- يقر الأفراد المتقاسمين بالتزامهم التام بضرورة حضور كلاً منهم لدى الجمعية الزراعية بمحله القصب التابع لها الأطيان للتوقيع على عقد القسمة والاختصاص وكذا التوقيع بسجلات الجمعية الزراعية لاستلام كلاً منهم بحيازة زراعية بحصته المذكورة بعاليه حتى يتمكن من التعامل عليها وصرف مستلزمات الإنتاج عنها .
تاسعاً :- يقر كل الأفراد المتقاسمين بأن كلاً منهم أصبح مالكاً للقدر محل اختصاصه ملكية نهائية مفرزة ومحددة وله يحق في إنهاء إجراءات نقل ملكيتها لنفسه على أن يلتزم باقي الأفراد بالحضور وقت طلبه أمام جميع الجهات الرسمية للتوقيع على ما يفيد اختصاصه بملكيته مفرزة ومحددة دون تأخير .
عاشراً :- بإقرار الأطراف المتقاسمة بأن هذه القسمة نهائية وأنها بمثابة سنداً تنفيذياً فيما بينهم لا يقبل الطعن عليه مستقبلاً حيث أنها تمت بإرادة حرة صحيحة فيما بينهم ويتعهد كلاً منهم بعدم التعرض للآخر في ملكيته وحيازته للأطيان اختصاصه .
احد عشر :- يقر جميع الأطراف بالتزامهم التام بتنفيذ كافة بنود العقد بنداً بنداً ومن يخل بأي بند يلتزم بدفع تعويض متفق عليه قدره خمسمائة ألف جنيه لا يخضع لتقدير المحكمة كونه باتفاق الأطراف مع صحة ونفاذ العقد في كامل بنوده وأركانه .
اثنى عشر :- تحرر هذا العقد من أصل وأربع نسخ بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم وتودع نسخة في الجمعية الزراعية التابع لها الأطيان .
الطرف الأول الطرف الثاني الطرف الثالث
الشهـــــــــــــــــــود
شاهد أول شاهد ثاني